海外勤務者が知るべき！持ち家の管理と資産戦略
●1: 「海外で働くけど、日本の持ち家はどうすればいい？」― あなたの頭を悩ます疑問に答えます。
海外に勤務することが決まったら、その先に広がるのは新しい人生のステージですが、同時にさまざまな課題が待ち構えています。その一つが「日本にある持ち家や不動産の管理」。この問題は、資産戦略の一環として考える必要があります。「新しい土地で頑張りたいけど、日本の家はどうすればいいの？」この悩みを解決するために、この記事をご用意しました。
●2: 課題を放置すると、資産価値は低下するだけではありません
何も対策を講じなければ、持ち家の状態は悪化する一方。不用意な放置は、不動産価値の低下だけでなく、不渡りや急な修繕費用といった急な出費を招きかねません。「海外で頑張っているのに、日本の資産が減っていくのは避けたい…」というのが本音でしょう。
●3: 適切な資産戦略で、安心と利益を手に入れよう
- 資産価値の維持、あるいは増加
- 固定資産税や維持費の効率的な管理
- 海外生活に専念できる安心感
上手く管理すれば、「やっとこれで安心して新しい生活に専念できる」と感じられるはずです。
●4: 解決策―資産戦略を考える３つの方法
1. 賃貸にして収益化する
2. 資産の売却と再投資
3. 家族や信頼できる人に管理をお願いする
●5: それぞれの戦略についてのデメリットと「でも」
- 賃貸にして収益化する
- デメリット：管理が手間、トラブル対応が必要
- でも、安定した月々の収益が得られます。
- 資産の売却と再投資
- デメリット：高い売却費用、リスクも伴う
- でも、手持ちの資産をより効率的なものに変えるチャンスがあります。
- 家族や信頼できる人に管理をお願いする
- デメリット：その人に負担をかける可能性がある
- でも、安心して任せられる人がいる場合、心の負担は大きく減ります。
- 賃貸にして収益化する：安定した月々の収益
- 資産の売却と再投資：効率的な資産運用
- 家族や信頼できる人に管理をお願いする：精神的な安心感
●6: 戦略のメリット―資産をしっかりと管理
●7: 疑問に思いそうなQ&A
1. Q: 賃貸の際、税金はどうなりますか？ A: 原則として所得税が発生しますが、海外勤務者には特例があります。
2. Q: 売却後の再投資先は？ A: 株や投資信託など、リスクとリターンに応じて選びましょう。
3. Q: 家族に管理をお願いする際の注意点は？ A: その人の負担にならないよう、しっかりと事前の打ち合わせが必要です。
4. Q: 管理会社とは別に、家族にも頼むことはできますか？ A: はい、そのような複数の対策も可能です。
5. Q: 賃貸で得た収益はどう計算するの？ A: 収益と維持費を差し引いた金額が手取りとなります。
●8: まとめ―海外での新生活と日本の資産、両方をしっかりと手に入れよう
海外での勤務は新たなチャレンジですが、日本に残る資産も大事にしたい。そんなあなたのために、このガイドでは持ち家の管理と資産戦略について詳しく説明しました。しっかりと計画を立て、行動に移すことで、海外での新生活も、日本の資産も、どちらも失わずに済むのです。「これでよし」と安心できる日が来るために、今すぐ行動を起こしましょう。